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买房首付多少最合适?买房首付一般是多少

  • 提问者:豆腐脑
  • 地点: -
  • 浏览?#38382;?69
  • 提?#36866;?#38388;:2019-03-05 10:33:48

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已有回答(6条)
  • 誉巢装饰

    回答数:976被采纳数:42019-03-06

    1,买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题.常用答复是:因人而异,之所以有这样的*是有他的?#35272;?#30340;.通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市,银行与银行之间都有差异.

    2,?#28909;?#22312;北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付可以2成,各地银行对"首次购房"的要求也不尽相同.

    有的要求以前?#29992;?#26377;过买房贷款记录,名下也没有房子的人?#28023;?#26377;的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群.

    3,对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,?#28909;?#21271;京规定,如果名下有一套房,贷款?#25442;?#28165;,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行.

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  • 百年经典装饰

    回答数:1017被采纳数:422019-03-05

    据了解,首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间.?#27604;?#36825;说的是业主的首套房.也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右.而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%-60%之间.

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  • 百年经典装饰

    回答数:1017被采纳数:422019-03-05

    据了解,首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间.?#27604;?#36825;说的是业主的首套房.也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右.而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%-60%之间.

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  • 芒果胡

    回答数:95被采纳数:02019-03-05

    1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付是多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
    2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,?#27604;?#36825;个得看自己的情况。

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  • 石雕刻师

    回答数:80被采纳数:12019-03-05

    1、买首套房首付
    (1)商业贷款首付比例:“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。
    (2)公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    2、买二套房首付
    (1)商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。
    (2)公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房?#20445;?#19981;予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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  • 灵魂的洗涤

    回答数:87被采纳数:12019-03-05

    根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。
    例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款?#23478;?#39318;付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

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